Românii care își cumpără apartamente cu dobândă fixă de 5%, la prețuri fără TVA. Se schimbă legea în România, cine sunt privilegiații

Un nou proiect de lege își propune să întindă o mână de ajutor mai multor categorii de români atunci când vine vorba de achiziția unei locuințe de serviciu prin condiții preferențiale de creditare, inclusiv prin eliminarea TVA-ului.

O nouă inițiativă legislativă aflată momentan în dezbatere la Senat va permite instituțiilor din apărare, ordine publică și securitate națională să vândă locuințele aflate în administrare către personalul activ, dar și către pensionari sau urmași ai acestora într-un set de condiții desprinse de piața imobiliară obișnuită. Este vorba de eliminarea TVA-ul la achiziție și o dobândă fixă de 5% pe întreaga perioadă a creditului. Singura limitare sau restricție este că apartamentele sau casele nu vor putea fi înstrăinate timp de cinci ani de la achitarea prețului preferențial.

Citește și: Realitatea pieței imobiliare din România, în cădere liberă. Nu se mai vând apartamente, iar dezvoltatorii ”cochetează” cu insolvența

Locuințe la preț bun pentru militari și nu numai

Deși vorbim de locuințe achiziționate sau construite din fonduri publice, conform unui proiect de lege accesibil la această adresă, acestea vor putea fi vândute militarilor, polițiștilor și celor din servicii secrete în rate până la 20 de ani fără TVA și cu o dobândă de 5%.

În ceea ce privește românii care pot profita de ofertă, lista include personalul activ din domeniile menționate, pensionarii sau urmașii acestora care:

• au un contract de închiriere valabil;
• locuiesc efectiv în locuință;
• au chiriile achitate la zi;
• nu dețin o locuință corespunzătoare nevoilor familiei;
• nu au demisionat sau nu și-au încetat activitatea din motive imputabile;
• nu au deținut o locuință de serviciu achiziționată anterior.

În ceea ce privește modul de calcul al prețului efectiv, va implica o procedură de evaluare și o indexare cu inflația. Ca o notă importantă de subsol, pensionarii sau urmașii titularului care nu își permit achiziția, vor putea rămâne în continuare în chirie.

Citește și: Bula imobiliară din România fluctuează de la un oraș la altul, de la un cartier la altul. Prețurile la apartamente în Cluj, București și altele

Ce locuințe nu se vând preferențial

Ca un detaliu interesant, nu vor putea fi vândute locuințele care depășesc anumite dimensiuni, cu mențiunea ca valoarea de referință va depinde numărul de membri ai familiei, în conformitate cu Legea Locuinței.

În teorie, militarii, polițiștii și cei din servicii secrete își pot achiziționa și în prezent locuințele de serviciu, dar dobânda fixă pe o perioadă de maxim 20 de ani este de 8% față de cei 5% din noul proiect, iar în varianta veche vorbeam și de un avans de 20%. De asemenea, în trecut trebuie să fie achitat și TVA-ul la apartament sau casă.